港股内房股势如破竹，雅居乐股价翻倍，火力全开再创新高。

10月首个交易日港股继续“狂飙”，地产板块作为行情主力在政策利好下集体爆发，多只个股日内涨幅超过四成。

截至发稿，雅居乐集团(03383.HK)日内走出翻倍行情，世茂集团(00813.HK)也接近翻倍；中梁控股(02772.HK)涨超90%，旭辉控股集团(00884.HK)、远洋集团(03377.HK)双双涨超70%。富力地产(02777.HK)、万科企业(02202.HK)跟涨逾40%。

消息面上，9月29日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。指导各地进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，采取有力有效措施尽快推动房地产市场实现止跌回稳。

会议称，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。

华泰证券在9月30日报告中表示，目前一线城市均快马加鞭，全方位响应政策。广州全面放开限购，上海、深圳亦有全域性宽松。

值得注意的是，一线城市发布楼市新政后，市场情绪已率先得到提振。

据媒体报道，国庆假期伊始北京部分新房售楼处人气提升，客户数量增加。上海楼市更是出现房东连夜抬价，突显市场预期较此前有明显转向。

华泰证券还指出，央行公告10月底前迅速完成存量房贷利率批量调整，表明政府“稳地产”诉求在实操层面多角度高效落实。

另一方面，据克而瑞地产研究中心发布的报告显示，9月楼市仍处调整态势，因此市场也期待后续政策进一步加码。

来自克而瑞的数据显示，9月新房供应小幅放量而成交延续降势。重点30城供应环比上升12%；成交三连降，环比下降6%，同比下降34%，前三季度累计同比下降34%，降幅较上月仅收窄0.07个百分点。

华福证券分析师陈立也在9月30日的报告中称，近日央行公告对贷款利率、首付比例、保障房再贷款、部分地产金融政策期限等政策细节的优化，四箭齐发彰显支持决心。

综合来看，近期政策面对防范化解房地产领域风险的意愿和决心强化，或对房企流动性与市场信心有望持续修复。

克而瑞也在报告中称，预计10月新房整体成交将止跌企稳，一线城市成新政直接受益者。

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